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长春“学区房”价格齐涨

来源:长春奥数网整理 2011-08-01 14:43:01

[标签:学区房 价格]

  新闻背景:“学区房”,从来都是楼市的宠儿。“别让孩子输在起跑线上”的焦虑,牵动着父母们的心。

  2010 年,《吉林省义务教育学校办学基本标准》出台。学校布局设置以小学就近入学、初中相对集中,方便学生就学为原则。新学区的划定,意味着住在学校周边的学龄儿童能直接入学。同一年,长春市取消了运行已15年之久的“改制校”,这又意味着优质公办义务教育学校“择校费”全面取消。“房不在新,近校则名”,作为教育地产家族的一员,“学区房”一支独秀,笑傲群雄。

  又到了一年的6月份。这是长春市中小学、民办学校招生开始的季节,也是全国大学生迎战高考的的季节,更是学区房市场新旧交替、租售火热的季节。让我们来帮您选一套合适的“学区房”。

  算起来,长春市全面取消“择校费”已有1年了。一年前关于“择校费禁收将会推高学区房价格”的争议,历经1年时间的验证成为了事实。学区房价格上涨了47.5%,各种以教育配套为卖点楼盘也如“雨后春笋”般涌现。

  房价领涨楼市 学区房成“香饽饽”

  记者了解到,去年春季,一套位于南关区一零四中学旁边的75平方住宅在网上标价为28.5万元,每平方米3800元。而目前,同样是树勋街上的一套两室住宅,售价已经超过5000元/平方米。相比2010年长春市商品房销售价格同比28%的涨幅,学区房的同比幅度达到了47.5%。

  与此相对应的是学区房数量的激增。打开各大房产租售网站,只要是附近有一所学校,无论距离远或近,都会冠以学区房的名号。先有学区名额的僧多粥少,再有学区房“香饽饽”遍地开花。

  “正版”混搭“山寨” 离得近不等于在学区

  一份来自某门户网站的民意调查显示,在回答“是不是清楚所在小区确切对应的名校”时,居然有75%的人表示“不是很清楚”,表示“很清楚”的仅占15%,另有一成的人表示“完全不清楚”。

  记者在调查中发现,目前长春房地产市场上“学区房”不仅存在着区域界限的模糊,其概念涵义也不清晰——只要是与学校搭边挨界,就会穿起学区房的外衣。

  事实上,学区房专指公办学校施教区范围之内的房产,也就是真正意义上的学区房,并不只是地理位置上的概念。而民办学校既然不存在就近免费入学的问题,则与学区划分关联不大,其附近的房产可被称为“泛学区房”。

百科词条:学区房 价格

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